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골프회원권값 얼마나 더 떨어질까?
골프회원권값 얼마나 더 떨어질까? 한국레저산업연구소장 서천범 국내 골프회원권값이 하락세를 지속하면서 앞으로 얼마나 더 떨어질지가 관심사다. 회원권값은 2008년 3월까지 너무 많이 올랐고 골프장수가 급증하면서 회원권의 투자가치가 사라지고 이용가치도 하락하는 데다, 입회금 반환 사태와 맞물려 하락세가 계속되고 있다. 국내 회원권값은 앞으로도 일본처럼 폭락하지는 않겠지만 현재보다 절반 정도 더 떨어질 가능성이 높다. 골프회원권값은 올해 들어서도 2~3월을 제외하고는 하락세가 지속되고 있다. 지난 6월말의 평균 회원권값은 1억 3,200만원으로 지난해 12월보다 6.8% 하락했고 최고수준을 보였던 2008년 3월보다는 58.2% 폭락했다. 가격대별로는 5억~8억원대의 고가 회원권값이 2007년 1월보다 55...
2011년 골프장 경영실적에서 보는 시사점
2011년 골프장 경영실적에서 보는 시사점 한국레저산업연구소장 서천범 국내 회원제 골프장산업이 그동안의 호황기를 마감하고 바야흐로 적자시대에 접어들었다. 입회금 반환 사태로 어려움을 겪고 있는 회원제 골프장들이 경영수지에도 적자를 내면서 앞날이 어둡지만, 회원이 없는 퍼블릭 골프장들은 가격경쟁력을 무기로 호황세를 이어가고 있다. 회원제 골프장들이 생존하기 위해서는 퍼블릭 전환이 필요하다. 회원제 적자, 퍼블릭 호황세 지속 지난해 회원제 골프장들의 경영실적은 지방 회원제 골프장 입장료에 개별소비세 재부과로 입장료가 올라가면서 지방 회원제 골프장들이 큰 타격을 받았지만 수도권은 오히려 호전되었다. 경영이 정상화된 개장 3년이 지난 122개 회원제 골프장(제주권 제외)의 지난해 매출액 영업이익률이 6.9%로 ..
골프장 표준약관, 이용자 위주로 개정되어야
골프장 표준약관, 이용자 위주로 개정되어야 한국레저산업연구소장 서천범 국내 골프장시장이 공급자(골프장 운영회사) 시장에서 수요자(골퍼) 시장으로 바뀌면서 골프장 이용 표준약관도 이용자(골퍼) 중심으로 바꿔져야 할 것이다. 공정거래위원회는 ‘골프장 이용 표준약관’을 제정하면서 골프장의 횡포를 막는데 일정부분 기여했지만 제정한 지 10년이 지나면서 시대에 맞게 표준약관을 개정할 필요성이 커지고 있다. 공정거래위원회는 골프장 이용에 있어서 사업자와 이용객 모두에게 공정하고 건전한 계약질서를 유지할 수 있는 ‘골프장 이용 표준약관’을 2002년 3월 26일 승인했다. 표준약관 제8조(요금의 환불) 1항에 따르면, “입장절차를 마친 이용자가 경기전 임의로 이용계약을 취소한 경우에는 이용요금의 50%를 환불한다”라..
2012년 골퍼들이 대접받는 원년
2012년 골퍼들이 대접받는 원년 2012년에는 우리나라 골프장산업에 큰 변화가 예상된다. 골프장 업체들은 골프붐 진정에 따른 이용객수 감소, 골프장수 급증 등으로 경영수지가 악화되는 반면, 골퍼들은 ‘반값골프’가 가능해지는 등 골퍼들이 대접받는 원년이 될 것이다. 골프장수 급증, 골프인구 감소 국내 골프장수는 지난 11월말 기준으로 436개소에 달하고 있는데, 2010년말의 412개소에 비해서는 24개소가 늘어났다. 그중 회원제 골프장수는 10개소 늘어난 222개소, 퍼블릭 골프장수는 14개소 늘어난 183개소로 증가했다. 그런데 2011년에 개장 예정인 회원제 골프장중 회원권 분양이 되지 않아 개장을 미루고 시범라운드하고 있는 골프장이 약 12개소에 달한다는 점을 감안할 때, 실제 운영중인 골프장수는..
올해 개장 골프장수 33개소 오픈한다는데....
올해 개장 골프장수 33개소 - 한국레저산업연구소장 서천범 올해(2012년) 골프장수는 지난해보다 다소 늘어난 33개소에 달할 것으로 조사되었다. 한국레저산업연구소(소장 徐千範)가 발표한 「2012년 개장 골프장수 전망(잠정)」자료에 따르면, 올해 개장하는 골프장수는 33개소(회원제 18개소, 퍼블릭 15개소), 18홀 환산으로 33.5개소에 달할 것으로 전망했다. 지역별로는 수도권이 11.5개소를 개장해 가장 많고, 다음이 강원권 8.0개소, 호남권 6.0개소 순이다. 이처럼 개장 골프장수가 예정보다 줄어든 것은 국내경기 침체와 골프회원권 분양 어려움과 금융권의 프로젝트금융(P/F ; Project Financing) 기피 등으로 공사 및 개장이 지연되기 때문이다. 지난해 개장 예정이었으나 개장하지 못..
골프회원권값 폭락의 득과 실 - 한국레저산업연구소장 서천범
골프회원권값 폭락의 득과 실 - 한국레저산업연구소장 서천범 국내 골프회원권 가격이 폭락하면서 패닉상태에 빠져들고 있다. 앞으로도 골프장수 급증, 회원권의 투자가치 상실, 입회금 반환 사태 등으로 회원권값이 계속 하락할 전망이다. 이에 따라 국내 골프장산업은 그동안 왜곡되었던 부분들이 정상화되는 등 많은 변화가 예상된다. 골프회원권은 투자가치를 상실하면서 평균 가격이 2008년 4월 3억 1,700만원으로 사상 최고수준을 기록했지만 올 9월에는 1억 6,000만원대로 절반으로 폭락했다. 그야말로 반토막이 난 것이다. 단순한 이용권에 불과한 골프회원권 가격이 몇억씩한다는 것은 거품이 많이 끼었기 때문이다. 특히 골프회원권 가격이 수억원에 달하면서 생활고에 시달리고 집없는 서민들에게는 시기의 대상이 되었고 정..
공공기관들의 골프장, 돈벌이 수단으로 악용되지 말아야
공공기관들의 골프장, 돈벌이 수단으로 악용되지 말아야 한국레저산업연구소장 서천범 인천국제공항공사와 한국공항공사 등 공공기관들이 골프장을 건설·운영하는데 민간기업들을 대상으로 하는 공모사업에 문제가 많다. 경쟁입찰로 진행하면서 연간 토지사용료를 높게 써낸 업체가 사업권을 따내기 때문에 토지사용료가 턱없이 올라가고 이를 납부하기 위해 과도한 입장료(그린피)를 책정하면서 그 피해가 고스란히 골퍼들에게 전가되기 때문이다. 공공기관들이 골프장을 더 이상 돈벌이 수단으로 악용해서는 안될 것이다. 최근 신문보도에 따르면, 공항 활주로 건너편 국유지에 들어설 김포공항CC는 99만㎡(약 30만평) 부지에 1,300억여원을 들여 27홀 대중골프장을 건설하기 위해서 연내에 사업자 선정입찰을 실시한다고 한다. 김포공항CC가 ..
골프장 야간영업 금지 풀려... 득과 실은?
◇ 골프장 야간영업 금지 풀려... 득과 실은? - SBSCNBC, 2011. 6. 27일 방송자료 ← 추천은 블로그의 힘입니다..힘을 실어 주세요.^^ Q 1> 지난 3월이었죠, 정부의 고유가 대책 가운데 하나로 골프장들에 대한 야간조명 금지 조치가 시작됐는데, 지난 금요일 이 야간영업 금지가 풀리면서, 이제 골프장들이 불을 켤 수 있게 되었죠? - 서울행정법원 행정2부는 지난 24일 한국대중골프장협회와 함께 전국 36개 골프장이 이 조치를 정지해 달라며, 지식경제부 장관을 상대로 낸 집행정지 가처분 신청을 받아들여, 9월 본안 판결때까지 야간조명 사용을 허용하도록 했다. - 서울행정법원의 판결 내용을 보면, ① 골프장들이 이번 조치로 성수기인 4∼10월 매출액이 상당히 감소될 것으로 보이고, 이에 따..
스카이72GC, 5년 연속 매출 1위
스키이72 하늘코스 스카이72GC, 5년 연속 매출 1위 - 2010년 골프장 매출액 상위 30개사 분석 - 국내 골프장들중 스카이72GC의 매출액이 지난 2006년 이후 5년 연속 1위를 차지했고 골프장 규모가 크고 수도권에 위치한 골프장들의 매출액이 높게 나타났지만 홀당 매출액은 감소한 것으로 나타났다. 한국레저산업연구소(소장 徐千範)가 1일 발간한 「레저백서 2011년」에 따르면, 작년 매출액 1위는 인천국제공항 인근에 79홀(드림듄스 7홀 포함)을 운영하고 있는 스카이72GC로, 713억원에 달해 5년 연속 1위를 차지했다. 높은 그린피에도 불구하고 서울에서의 접근성이 뛰어나고 골프장이 대규모로 운영되며, LPGA 유치 등의 다양한 마케팅활동이 주효했기 때문으로 풀이된다. 다만 높은 토지사용료와 ..
골프를 사치성으로 보는 시각이 문제
골프를 사치성으로 보는 시각이 문제 민간부문인 골프장에 대한 정부의 야간영업금지 조치로 골프장은 물론이고 골퍼들이 피해를 보고 있다. 이번 조치는 골프장산업을 레저스포츠산업으로 인식하기보다는 사치성 소비산업으로 인식하는데서 나오는 것으로, 하락세를 보이고 있는 국내 골프장산업은 물론이고 우리 경제를 더욱 위축시킬 것으로 우려된다. 지금까지 골프는 정권의 봉이 되어왔다. 과거 김영삼 대통령 시절에는 공무원들의 골프 금지령을 내리면서 反골프정책을 썼고 현 정부 들어서도 천안함 사태나 연평도 포격 사건때도 공무원들의 골프장 출입을 금지시켜왔다. 올해 3월초에도 국제유가가 100달러를 넘어서자 에너지 절약시책의 일환으로 골프장의 야간영업을 금지시켰다. 2008년 7월에도 고유가가 지속되자 골프장의 야간영업을 자..
지난해 회원제 골프장 영업이익률, 11.8%로 급락
지난해 회원제 골프장 영업이익률, 11.8%로 급락 - 「2010년 골프장 업체들의 경영실적 분석」- * 자세한 내용은 「레저백서 2011」에 게재할 예정입니다. 지난해 회원제 골프장들의 경영실적이 골프장수 급증에다, 골프붐 진정에 따른 이용객수 감소 등으로 크게 악화된 것으로 나타났다. 한국레저산업연구소(소장 徐千範)가 18일 발표한 「2010년 골프장 업체들의 경영실적 분석」자료에 따르면, 114개 회원제 골프장 운영업체들(제주권 제외)의 지난해 매출액 영업이익률(영업이익÷매출액)이 11.8%로 2009년보다 무려 7.4% 포인트 급락한 것으로 분석되었다. 지난해 영업이익률이 급락한 것은 신설 골프장수가 18홀 환산으로 37.2개소(10.0%) 급증한 데다, 골프붐 진정ㆍ기상이변(1~3월의 강추위ㆍ폭..
대한민국 회원권거래의 지표
한솔회원권
회원권문의 02-517-4222
분양컨설팅(자문) 박동희실장 010-9189-0915