봄시즌이 왔지만 회원권시세는 약세.....[골프회원권시세동향]

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봄시즌이 왔지만 회원권시세는 약세.....[골프회원권시세동향]

한솔골프 작성함 2011. 4. 28. 12:47

봄시즌이 왔지만 회원권시세는 약세....[골프회원권시세동향]

회원권시장...시즌에 맞지않은 한산한 분위기다. 4월부터 본격적인 골프시즌이지만 이렇다할 분위기를 찾아볼수 없다.
주식시장은 최고치를 경신했지만 회원권시장까지 이어지지 않고 있다. 투자성이 많이 떨어진 회원권시장 아마도 이용가치를 좀더 생각하게 되는것이 원인으로 보여진다.
신규골프장의 꾸준한 증가또한 원인이 될수 있겠다. 신규골프장또한 분양이 저조하지만 그로인해 기존골프장또한 시세상승에 역효과를 보이고 있다.
중가대와 저가대의 매수자들도 주춤한 상태여서 좀처럼 회복하긴 힘들것으로 보여진다.
다만 법인쪽에서만 거래가 활발할 뿐이다.

초고가대 - 보합세

상대적으로 매도 매수간 호가차이가 큰 초고가대에서는 매매호가보다는 거래가가 시세에 기준점이 되는 상황이지만 거래량 자체가 워낙 미미한 상황이 지속되고 있어서 앞으로의 시세방향을 예측하기가 쉽지는 않은 상황이다. 이스트밸리는 매수가 소폭 늘어나서 강보합세를 보이고 있고, 남부, 렉스필드, 가평은 보합세를 유지하고 있다. 레이크사이드는 매수, 매도가 모두 줄어들면서 거래량을 찾아보기가 힘든 상황이다.

고가대 - 약보합세

고가대 회원권 역시 큰 호가차이로 인하여 매매가 쉽지 않은 상황이다. 한강이남의 아시아나만 거래가 간간히 일어나고 있고, 신원, 화산은 매물이 소폭 늘어난 상황에서 신규 매수유입을 찾아보기 힘들다. 강북권의 송추, 서원밸리도 대동소이한 모습을 보이고 있다. 안성권의 파인크리크는 매도물량이 꾸준히 늘어나고 있고, 매수유입이 안되고 있어서 시세가 추가하락할 가능성이 높다.

중가대 - 약보합세

88, 뉴서울의 매수가 줄어들면서 동반하락하고 있는 모습을 보이고 있다. 중가대 대표 회원권들의 부진속에 기흥, 발안, BA비스타, 강남300 도 약보합세를 보이고 있다. 중가대까지는 매수유입이 부진한 가운데 매도물량이 늘어나는 것이 전체적인 상황이고 추후 기온이 올라가면 시세는 하락세를 보인다는 것이 경험적인 시세의 흐름이기 때문에 약보합세를 이어갈것이라는 전망이 우세하다.

저가대 - 보합세

꾸준한 거래량을 보이는 저가대 회원권은 보합장을 유지하고 있다. 거래량은 떨어지지 않고 있지만 저가대를 제외한 전체시장 분위기가 저가대의 상승분위기도 막고 있는 모습이다.
덕평, 한원, 양지등은 보합시세를 유지하면서도 매수가 꾸준히 유입되고 있고, 이포, 여주등은 시세가 소폭 하락했지만 매수문의는 꾸준한 상황이다.