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커뮤니티/GOLF

대규모 골프리조트 조성이 시급하다

대규모 골프리조트 조성이 시급하다 우리나라 골프장산업은 골프장수 급증과 골프인구 정체 등으로 침체될 것으로 예상되지만 중국은 넓은 토지와 12억에 달하는 인구, 그리고 10%대의 고속성장에 따른 중상류층 확대 등으로 중국 골프장산업은 날로 번창하고 있다. 빠르게 성장하고 있는 중국 골프장산업을 보면서 우리나라에도 대규모 골프리조트를 빨리 조성하는 것이 바람직하다고 느꼈다. 얼마전 세계에서 골프장 규모가 가장 커서 2004년 기네북에도 등재된 중국 선전의 미션힐스(Mission Hills)CC를 다녀왔다. 골프장 규모가 216홀(18홀 코스 12개소)로 한국에서 두 번째로 큰 스카이72GC보다 3배 큰 골프장으로 골프장 면적이 여의도의 4배나 된다. 하루에 36홀씩 플레이한다고 해도 6일 동안 쳐야 216..

커뮤니티/GOLF

향후 골프장 M&A 시장 커진다

향후 골프장 M&A 시장 커진다 - 내년 골프장 M&A 시장규모, 3조 3천억원 추정 국내 골프장산업이 회원권 가격 하락에 따른 입회금 반환 사태, 골프장 수익성 악화 등으로 골프장 M&A(인수·합병)도 활발해질 것으로 예상된다. 현재 골프회원권을 분양중인 골프장들과 2005년 이후 분양한 회원제 골프장들이 매물로 나오면서 M&A 시장규모는 3조 3천억원에 달해 2009년 골프장 시장규모 3조 2천억원을 초과할 것으로 추정된다. 매매가격도 당분간은 투자비에 프리미엄이 붙겠지만 점차 프리미엄이 사라질 것으로 보인다. 현재 인허가를 받고 공사중이거나 미착공인 골프장들은 130여개소에 달하고 있다. 문제는 골프회원권 가격이 대세 하락기에 접어들면서 신규 골프장들의 회원권 분양은 거의 중단된 상태이고 미착공 골..

커뮤니티/GOLF

골프장들은 우울하고 골퍼들은 신났다

골프장들은 우울하고 골퍼들은 신났다 - 2011년 골프장산업 전망 2011년 국내 골프장산업은 골프장수 급증과 골프인구 정체 등으로 본격적으로 하강기에 진입할 것으로 예상된다. 특히 지방 회원제 골프장들은 조세특례제한법 시행령이 연장되지 않음에 따라 그린피 인상요인이 발생하면서 어려움이 예상된다. 또한 골프장 경기가 어려워진다는 점에서 그동안 호황을 누렸던 골프장들은 우울하지만 골퍼들은 입장에서는 반가운 소식일 것이다. 조특법 종료로 지방 회원제 골프장 울상 2010년말로 조특법이 종료되면서 퍼블릭 골프장들은 웃지만 지방 회원제 골프장들은 울상이고 수도권 회원제 골프장들은 지방에 골퍼들을 덜 빼앗기게 되면서 그나마 다행이라고 생각하는 것 같다. 우선 지방 회원제 골프장의 그린피가 24,000원(개별소비세..

커뮤니티/GOLF

골프회원권값이 하락할 수밖에 없는 이유

골프회원권값이 하락할 수밖에 없는 이유 국내 골프회원권 시장이 그동안의 상승기를 마감하고 대세 하락기에 진입하고 있다. 그 배경에는 골프장수가 급증하면서 회원권 없이도 플레이하기가 쉬워졌고 그동안 회원권에 많은 거품이 끼었기 때문이다. 앞으로도 입회금 반환 문제와 맞물려 하락세가 지속될 것으로 예상된다. 골프회원권 가격은 외환위기 이후 꾸준히 상승세를 보여왔다. 1999년 10월 김대중 전 대통령께서 골프를 대중화시키겠다고 선언하면서 접대문화가 술 위주에서 골프비즈니스로 바뀌었고, 눈치보면서 치던 공무원도 떳떳하게 필드에서 플레이할 수 있게 되었다. 이 덕분에 국내 골프산업은 침체기를 벗어나 호황기에 진입하기 시작했고 회원권 가격도 상승세를 타기 시작했다. 지난 10년간 회원권값 4.6배 급등 국세청에서..

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대기업 보유 골프장, 꾸준히 증가

대기업 보유 골프장, 꾸준히 증가 - 40대 그룹 52.9곳 소유, 지난해보다 5개소 증가 - 대기업들의 보유 골프장수가 꾸준히 늘어나고 있다. 한국레저산업연구소(소장 徐千範)가 발간한 『레저백서 2010』에 따르면, 국내 40대 그룹 가운데 19개 그룹이 40개의 골프장을 보유하고 있고 이를 18홀짜리 골프장으로 환산하면 52.9곳에 달한다. 해외에 위치한 3개소(72홀)를 제외한 국내 보유 골프장수는 48.9개소(880홀)로 국내 전체 골프장수(398.7개소)의 12.3%에 달한다. 연대별로 보면, 골프붐이 형성된 2000년대에는 25.3개소를 새로 보유해 전체의 51.7%를 차지했고 1990년대에는 19.1개소(전체의 36.0%)로 두 번째 많았다. 40대 그룹이 보유한 골프장은 기존 골프장 인수,..

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골프장 이용료, 너무 올랐다

골프장 이용료, 너무 올랐다 국내 골프장산업이 호황을 누리면서 입장료, 캐디피, 카트피 등의 이용료는 계속 올라 골퍼들의 경제적 부담을 가중시키고 있다. 조만간 국내 골프장산업이 공급과잉시대를 맞으면서 골프장 이용료의 거품도 하루 빨리 거두어내야 할 것이다. 국내 골프장 이용료는 2000년대 초반 이후의 골프붐을 타고 골프인구가 급증하면서 꾸준히 오르고 있다. 회원제 골프장들은 매년 봄 세금을 핑계로 입장료를 인상시켜왔고 퍼블릭 골프장들도 회원제에 편승해 입장료를 인상시켜왔다. 먼저 회원제 골프장의 주말 非회원 입장료(제주권 제외)는 2000년 12만 2천원에서 2008년에는 19만 9천원으로 무려 62.8%나 급등했다. 2008년 10월에는 조세특례제한법 시행으로 지방 회원제 골프장의 입장료가 3만 1..

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친환경 관리시스템 적용시, 연간 1천억원 절약

친환경 관리시스템 적용시, 연간 1천억원 절약 군산CC에서 도입하고 있는 친환경 생초복합액비를 전국 400개 골프장에서 적용할 경우, 총비용절감액은 1천억원에 달하는 것으로 분석됐다. 한국레저산업연구소가 발표한 「친환경 관리시스템 적용시 비용절감액 분석」 자료에 따르면, 국내 400개 골프장이 친환경 공법을 도입할 경우, 直接的인 비용절감 효과는 무려 1,000억원(18홀 골프장당 2억 5천만원)에 달하는 것으로 나타났다. 또한 2009년 회원제 골프장의 영업이익률이 19.2%였는데, 비용이 2억 5천만원 줄어들면 영업이익은 29억 5,800만원에서 32억 800만원으로 증가하고 영업이익률 역시 19.2%에서 20.8%로 1.6% 포인트 상승효과가 나타나게 된다. 국내 골프장시장이 골프장 공급과잉시대에 ..

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흑자경영을 위해 저가에 많은 회원모집해야

흑자경영을 위해 저가에 많은 회원모집해야 요즘 신문을 보면 골프회원권 분양광고가 적지 않게 나오고 있는데, 그만큼 회원권 분양이 어려워지고 있다는 반증이다. 그런데 문제는 회원권 분양을 촉진시키기 위해 과도한 혜택을 준다는 점이다. 이런 과도한 회원 혜택은 골프장 운영시 적자요인으로 작용한다는 점에서 경계해야할 부분이다. 향후 골프장 불황기에도 흑자를 내기 위해서는 저가에 많은 회원수를 모집하고 회원들에게도 일정한 그린피를 내도록 하는 방안이 바람직하다. 국내 골프회원권시장은 골프장수 부족, 골프인구의 급증 등으로 2008년 4월 초순까지 상승세를 보여왔다. 즉 골프회원권을 사면 회원권 가격이 올라가면서 투자가치가 있었고 주말 몇회의 부킹보장이 되고 그린피도 거의 내지 않으면서 이용가치도 있었다. 그러나..

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입회금 반환 문제, 핵폭탄으로 등장

입회금 반환 문제, 핵폭탄으로 등장 - 제주.영남권이 심각 - 국내 골프장수가 매년 급증하고 골프회원권 가격이 하락하면서 제주 및 영남권 회원제 골프장들의 입회금 반환 문제가 불거지면서 회원제 골프장의 ‘핵폭탄’으로 등장하고 있다. 한국레저산업연구소(소장 徐千範)가 10일 발표한 ‘지방 회원제 골프장의 입회금 반환금액 추정’ 자료에 따르면, 올해 입회금 반환 청구가 예정되어 있는 골프장수는 21개소이고 입회금 반환 규모는 1조 44억원에 달하고 있는 것으로 나타났다. 2005년 분양한 골프장들의 입회금 반환금 비중을 지역별로 보면, 제주권이 39.1%로 가장 높고 다음이 영남권 32.8%로 나타나, 제주 및 영남권 회원제 골프장들이 입회금 반환청구에 시달릴 것으로 예상된다. 내년에는 더욱 심각하다. 입회..

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조세특례제한법 시행으로 명암 엇갈려

조세특례제한법 시행으로 명암 엇갈려 조세특례제한법(이하 조특법) 시행으로 지방 회원제 골프장들은 호황을 구가한 반면, 지방으로 손님들을 빼앗긴 수도권 회원제 골프장들과 가격경쟁력이 크게 떨어진 지방 퍼블릭 골프장들은 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났다. 조특법이 2008년 10월부터 시행되면서 지방 회원제 골프장의 입장료(그린피)가 3만 1천원 정도 떨어졌다. 이 때문에 수도권 골퍼들은 입장료가 5만~6만원 싼 지방 회원제 골프장을 많이 찾게 되면서 지방 회원제 골프장들의 이용객수가 늘어나고 경영실적도 좋아졌다. 반면 수도권 회원제 골프장들은 지방으로 골퍼들을 빼앗기면서 이용객수가 줄어드는 것은 물론 경영실적도 악화되었고, 지방 퍼블릭 골프장들도 회원제와의 가격경쟁력 악화 등으로 이용객수가 줄어들면서 경..

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골프장업계의 현안들

국내 골프장업계가 어수선하다. 그동안 내재되어 있던 회원제 골프장들의 입회금 반환 문제가 불거지면서 회원제 골프장의 ‘핵폭탄’으로 등장하고 있다. 또 조세특례제한법이 2008년 10월 1일부터 시행되면서 지방 회원제와 퍼블릭 골프장간의 경쟁이 치열해지는 반면, 수도권 회원제 골프장들은 골퍼들을 지방에 빼앗기면서 경영수지가 악화되고 지방 퍼블릭 골프장들도 그동안의 가격쟁력이 거의 사라지면서 경영에 빨간불이 커졌다. 특히 올해는 1~2월에 폭설과 한파 등으로 이용객수가 크게 줄어들고 신규 골프장수가 57개소에 달하면서 한 골프장당 이용객수가 크게 줄어들 것으로 보인다. 우선 국내 골프장수가 매년 급증하고 골프회원권 가격이 하락하면서 제주 및 영남권 회원제 골프장들의 입회금 반환 문제가 불거지면서 회원제 골프..

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