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커뮤니티/GOLF

세금탓만하는 회원제 골프장들

세금탓만하는 회원제 골프장들 한국레저산업연구소장 서천범 회원제 골프장의 입장료에 붙는 개별소비세를 없애야 한다는 주장이 꾸준히 제기되고 있다. 개별소비세 부과가 정당하냐의 논쟁은 논외로 하고 개별소비세를 폐지하기 위해서는 무엇보다 먼저 회원제 골프장들의 자구노력이 선행되어야 한다. 현재 운영중인 회원제 골프장들은 중과세율을 납부하는 대신에 회원을 모집할 수 있는 혜택을 받고 있다. 이 때문에 골프장 부지도 회원제 골프장 건설이 가능한 땅값은 퍼블릭 가능부지의 땅값보다 두배 정도 높게 형성되었다. 그럼에도 불구하고 골프장 시행사들은 가능하면 회원제 골프장을 지으려고 혈안이 되어 있었다. 최근에는 사정이 달라졌지만 회원제로 인허가를 받으면 금융권의 프로젝트 파이낸싱(project financing)을 받을 ..

커뮤니티/GOLF

9월 골프회원권 시세동향 - 지속적 약보합세

9월이 시작되면서 품목에 따른 시세 변화가 눈에 뜁니다. 전반적인 골프회원권 시세는 조금씩 안정을 찾아가는 모습이지만, 여전히 투자 금액에 대한 부담이 큰 고가대 클럽들의 거래량이 증가하지 못하고 있습니다. 최근 저점 시세를 기록하고 있는 중.저가대 클럽들의 경우, 저점 매물 찾기가 힘겨운 상황이며, 본격적인 가을 시즌을 앞두고 당분간 실거래자들간의 줄다리기 장세가 지속될 것으로 보입니다. 법인체의 매수 주문이 소폭 증가한 상황이지만, 거래에 소극적으로 접근하고 있어 시세 상승 여부는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보입니다. 실거래자들의 경우 관심 품목의 시세 변화가 아직은 크지 않은 만큼 거래에 느긋한 모습을 보이고 있지만, 꾸준하게 골프회원권 매입 시점에 대한 매수자들의 문의가 증가하고 있는만큼 조만간 ..

커뮤니티/GOLF

골프회원권값 얼마나 더 떨어질까?

골프회원권값 얼마나 더 떨어질까? 한국레저산업연구소장 서천범 국내 골프회원권값이 하락세를 지속하면서 앞으로 얼마나 더 떨어질지가 관심사다. 회원권값은 2008년 3월까지 너무 많이 올랐고 골프장수가 급증하면서 회원권의 투자가치가 사라지고 이용가치도 하락하는 데다, 입회금 반환 사태와 맞물려 하락세가 계속되고 있다. 국내 회원권값은 앞으로도 일본처럼 폭락하지는 않겠지만 현재보다 절반 정도 더 떨어질 가능성이 높다. 골프회원권값은 올해 들어서도 2~3월을 제외하고는 하락세가 지속되고 있다. 지난 6월말의 평균 회원권값은 1억 3,200만원으로 지난해 12월보다 6.8% 하락했고 최고수준을 보였던 2008년 3월보다는 58.2% 폭락했다. 가격대별로는 5억~8억원대의 고가 회원권값이 2007년 1월보다 55...

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남여주·파주CC 입장료, 3만원 인하해야

남여주·파주CC 입장료, 3만원 인하해야 - 한국레저산업연구소장 서천범 국내 골프장중에 ‘대중골프장조성기금’으로 만들어진 골프장이 세군데가 운영되고 있고 한군데가 공사중이다. 그런데 문제는 기금을 낸 회원제 골프장들이 이들 골프장들의 株主로 되어 있다는 점이다. 골프대중화를 촉진시키기 위해 조성된 골프장인 만큼, 입장료를 인하하고 셀프플레이를 허용하면서 골프대중화를 선도하는 것이 바람직하다고 생각한다. 체육시설의 설치·이용에 관한 법률에서는 2000년 1월 이전까지 회원제 18홀(27홀)을 조성할 경우, 대중골프장 6홀(9홀) 조성을 의무화했다. 만약 대중골프장을 조성하지 않을 경우에는 홀당 5억원씩 30억원(=5억원×6홀) 또는 45억원(=5억원×9홀)의 대중골프장조성기금을 납부토록 했다. 이렇게 조성..

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골프장 분류체계, 현실적으로 바꿔야 - 한국레저산업연구소장 서천범

골프장 분류체계, 현실적으로 바꿔야 - 한국레저산업연구소장 서천범 국내 골프장 환경이 바뀌고 골프장수가 450개소에 달하면서 골프장 유형도 다시 분류되어야 할 것이다. 이용형태별로는 회원제·대중 골프장에서 회원제, 非회원제, 準회원제, 순수대중 골프장, 특수 골프장 등으로 재분류하고 회원제 중에는 사단법인제를 폐지하고 입회금제, 주주회원제 등으로 재편해야 할 것이다. 이에 따라 세금체계와 요금체계도 다시 정비하는 것이 바람직하다. 골프장은 이용형태에 따라 회원제 골프장, 대중 골프장으로 나누고 있다. 회원제 골프장은 회원을 모집해 회원권을 발급하고 예약에 의해 이용하는 골프장으로 대부분의 회원제 골프장이 18홀 이상으로 운영되고 있다. 2006년 4월 3일에는 회원제 골프장의 시설기준이 3홀 이상도 가능..

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골프담당 공무원이 골프를 쳐야 한다 (한국레저산업연구소)

골프담당 공무원이 골프를 쳐야 한다 - 서천범 한국레저산업연구소장 국내 골프장산업이 성장기를 지나 침체기로 접어들면서 골프장산업이 연착륙(soft landing)할 수 있도록 정책적인 뒷받침이 절실한 시기이다. 그럼에도 불구하고 골프를 담당하는 공무원들이 골프에 대한 기초지식조차 알지 못하고 골프장에도 가보지 않은 상태에서 골프장산업에 대한 실효적있는 대책을 마련하기 어려운 게 현실이다. 따라서 어려움에 직면하고 있는 국내 골프장산업이 일본처럼 깊은 수렁에 빠지지 않도록 하기 위해서 골프장 담당 공무원들이 골프를 쳐야 할 것이다. 필자는 국내 골프장산업을 연구하기 시작한 지 20년 가까이 된다. 처음에는 골프선수도 아닌데 굳이 골프를 칠 필요가 있겠나 싶어서 골프를 치지 않았다. 더 정확히 얘기하면 돈도..

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지난해 홀당 매출액, 남서울CC가 1위 - 골프장 매출액은 스카이72GC, 6년 연속 1위

▶▶ 지난해 홀당 매출액, 남서울CC가 1위 - 골프장 매출액은 스카이72GC, 6년 연속 1위 - 한국레저산업연구소장 서천범 국내 골프장들중 홀당 매출액은 접근성이 뛰어난 경기도 성남에 입지한 남서울CC가 2년 연속 1위를 차지했고 골프장 매출액은 스카이72GC가 지난 2006년 이후 6년 연속 1위를 차지한 것으로 나타났다. 한국레저산업연구소(소장 徐千範)가 1일 발간한 「레저백서 2012년」에 따르면, 전체 매출액을 홀수로 나눈 홀당 매출액은 남서울CC(회원제 18홀)가 지난해 10억 4,300만원으로 2010년 이어 가장 많았고, 2위는 레이크사이드CC(회 18+퍼 36홀)가 9억 3,300만원, 3위는 스카이72GC로 8억 7,100만원이었다. 이들 골프장들은 골프인구가 많은 수도권에 입지한 골..

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골프장산업 전체 시장규모, 지난해 4조원 돌파

골프장산업 전체 시장규모, 지난해 4조원 돌파 - 2007년에 3조원을 돌파한 지 4년만에 - 한국레저산업연구소장 서천범 골프장들의 매출액과 캐디피 지출액을 포함한 지난해 국내 골프장산업 시장규모는 골프장수 및 골프인구 증가 등으로 사상 최고수준인 4조원에 달한 것으로 조사됐다. 한국레저산업연구소(소장 徐千範)가 지난 31일 발간한 『레저백서 2012』에 따르면, 지난해 골프장산업 전체 시장규모(골프장 매출액+캐디피 지출액)는 4조 204억원으로 사상 최고수준을 기록했는데, 2007년에 3조원을 돌파한 지 4년만에 4조원을 돌파한 것이다. 이는 골퍼들이 골프치면서 지출한 돈으로, 골프장수와 이용객수가 늘어나면서 급증했다. 2006～2011년 동안 골프장수는 161개소(57.7%), 골프장 이용객수도 36..

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투자성을 잃어가는 골프회원권 회원들만 울쌍 - 골프회원권 시세동향

2012년도 중반을 접어드는 가운데 회원권시장의 움직임은 여전히 약보합세만을 유지하고 있다. 매수주문량에 비해 매도주문량이 많기 때문에 당분간 시세흐름의 변화는 없을듯 보여진다. 고가대나 중가대 그리고 저가대 구분없이 약세만이 이어지고 있고, 중저가대 일부종목만이 약간의 호전이 보일뿐이다. 본격적 시즌이 들어선는데도 불구하고 거래량은 늘지 않고 있는 실정이다. 시장 대내적인 부분도 다소 영향을 미친것으로 추정된다. 금융시장이 전반적으로 안좋은 상황에서 총선의 영향도 회원권시장엔 아무런 영향을 미치지 못한듯 하다. 1년넘게 약세장만이 이어져서인지 투자심리가 크게 위축되어 있다. 이같은 회원권 시장은 골프장 분양시장에까지 영향을 미쳐 신규골프장들도 분양저조로 인해 골프장 운영에 막대한 타격을 받고 있는것으로..

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골프장 캐디피 인상, 문제 많다

캐디피 인상, 문제 많다 서천범 한국레저산업연구소장 국내 골프장산업이 하강기에 접어들면서 수요자(골퍼) 시장으로 빠르게 바뀜에도 불구하고, 골프장들은 그린피 대신에 캐디피를 1만~2만원씩 올리는 등의 ‘꼼수’를 부리면서 골퍼들의 부담을 가중시키고 있다. 이같은 캐디피 인상은 단기적으로는 캐디의 이직을 막을 수 있을지 모르지만 중기적으로는 국내 골프장산업을 더욱 위축시키는 부메랑이 되어 골프장 경영을 위협할 것이다. 최근 들어 경기보조원(캐디)에게 지급하는 봉사료인 캐디피가 일부 고가 골프장을 중심으로 1만~2만원씩 올랐다. 수도권에 위치한 86개 골프장중 해슬리 나인브릿지CC, 이스트밸리CC, 렉스필드CC 등 8개소가 4월부터 캐디피를 10만원에서 12만원으로 인상했다. 캐디피 인상 명분은 고객들에게 더..

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2011년 골프장 경영실적에서 보는 시사점

2011년 골프장 경영실적에서 보는 시사점 한국레저산업연구소장 서천범 국내 회원제 골프장산업이 그동안의 호황기를 마감하고 바야흐로 적자시대에 접어들었다. 입회금 반환 사태로 어려움을 겪고 있는 회원제 골프장들이 경영수지에도 적자를 내면서 앞날이 어둡지만, 회원이 없는 퍼블릭 골프장들은 가격경쟁력을 무기로 호황세를 이어가고 있다. 회원제 골프장들이 생존하기 위해서는 퍼블릭 전환이 필요하다. 회원제 적자, 퍼블릭 호황세 지속 지난해 회원제 골프장들의 경영실적은 지방 회원제 골프장 입장료에 개별소비세 재부과로 입장료가 올라가면서 지방 회원제 골프장들이 큰 타격을 받았지만 수도권은 오히려 호전되었다. 경영이 정상화된 개장 3년이 지난 122개 회원제 골프장(제주권 제외)의 지난해 매출액 영업이익률이 6.9%로 ..

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병설 퍼블릭 골프장, ‘꿩먹고 알먹기’ 행태

병설 퍼블릭 골프장, ‘꿩먹고 알먹기’ 행태 한국레저산업연구소장 서천범 퍼블릭을 병설한 회원제 골프장들이 회원은 퍼블릭을 포함한 모든 코스로 과대모집하고, 운영시에는 회원제 입장료를 적용하면서 ‘꿩먹고 알먹기’ 식으로 운영되고 있다. 골프대중화를 위해 건설·운영되고 있는 병설 퍼블릭 골프장들이 회원권 없는 일반 골퍼들이 값싸게 즐길 수 있도록 병설 회원제 골프장은 물론, 정부 당국도 제도개선에 적극 나서야 할 것이다. 회원제 골프장은 회원을 모집할 수 있는 혜택을 주는 대신에 중과세율을 부과하고 있지만, 퍼블릭 골프장은 회원을 모집하지 못하게 하는 대신에 일반세율을 적용하고 있다. 그런데 퍼블릭 병설 회원제 골프장들은 퍼블릭 코스를 포함한 모든 코스에 대해 회원을 모집, 운영하고 있다. 특히 퍼블릭 골프..

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