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커뮤니티/GOLF
콘도회원권이란....(정의)
콘도란 라틴어에서 유래한 콘도미니엄(Condominium)이란 단어를 줄인 말로 원래 1950년대 이탈리아의 중소기업들이 종업원의 복리후생을 목적으로 공동으로 휴양용 별장을 건설,운영해온 것이 그 시초이며 미국으로 건너가 휴양지역에 분양식 콘도미니엄과 도시지역에 주택개념으로 유니트 분양 또는 임대 형태로 발전 되었습니다. 이것을 우리말로 풀이하면 구분소유건물이라 할 수 있는데, 동일한 자산을 여러 사람이 나누어 공유하는 소유권의 형태입니다. 오늘날 콘도의 의미는 호텔과 별장의 장점만을 갖춘 관광숙박시설로 가족단위의 숙박과 취사가 가능한 종합휴양시설을 의미합니다. 우리나라에서는 1982년 회원제와 공유제로 1가구당 5-10구좌의 분양식 콘도미니엄의 형태로 도입되었습니다. 회원권은 20년이하로 기간(입회기간..
커뮤니티/GOLF
골프장별 회원나이 제한 - 골프장에도 나이제한이 있다니....
골프장별 회원나이 제한 : 滿 (만) 기준 골프장 나이 골프장 나이 골프장 나이 88 40 블루헤런 20 일동레이크주중 40 가야 20 비에이비스타 30 임페이리얼레이크 30 가평 40 비전힐스 - 임페이얼레이크주중 30 강남300 40 상떼힐 20 자유 30 강남300주중 - 서서울 30 장호원 20 경기 30 서서울주중 30 제일 40 경기가족 30 서울 35 중부 30 곤지암 40 서원밸리 20 중앙 18 곤지암주중 40 서원밸리주중 20 중앙우대 40 골드 35 설악프라자 - 지산 - 골드주주 35 센추리21 - 천룡 18 그랜드 18 솔모로 35 천룡주중 18 그랜드우대 18 송추 40 캐슬랙스 20 그린힐 19 송추주중 40 코리아 35 그린힐주중 19 수원 40 크리스탈밸리 - 그강 35 승..
커뮤니티/GOLF
회원권 시장의 역사 - 회원권상식 -
한국 골프의 태동은 1900년 말로 볼 수 있으나 회원권 시장의 역사는 1929년에 설립한 서울컨트리 클럽의 오픈 이후로 볼 수 있다. 정확한 근거는 없지만 그 당시의 회원권 거래라는 것은 존재하지 않았을 것이다. 회원권 거래의 역사를 살펴보면 태동기, 도입기, 성숙기, 경쟁기로 나누어 볼 수 있다. 굳이 태동기라 할 수도 없는 미미한 수준의 회원권 거래였다. 회원권이 실질적으로 거래가 되기 시작한 것은 골프장의 수가 폭발적으로 증가한 5~6공 이후로 볼 수 있다. 그 전까지는 전문중개소가 없었고 골프채를 취급하는 상회에서 주먹구구식으로 거래하는 것이 전부였다. 5~6공 이후 골프장과 골프인구가 증가하면서 회원권 거래가 수익성이 보이기 시작하자 전문적인 거래소가 하나 둘씩 생겨나기 시작했다. 전문거래소가..
커뮤니티/GOLF
골프 회원권이란 ?? -회원권 상식-
골프회원권은 단순히 골프장 이용시 우대받는 권리라는 개념차원 이전에 운영 형태에 따라 크게 다른 성격을 갖고 있음은 물론 복잡한 성질을 내포하고 있다. 회원권의 법적 성질은 재산권이기는 하되 물권이나 무채 재산권이 아닌 채권으로 분류된다. 다시말해 회원권은 골프장 시설에 대한 물권이 아니고, 사업주와 상호 약정된 이용, 예탁금 반환 등을 요구할 수 있는 채권적 권리에 국한된다는 게 법조계의 해석이다. 정통회원제 클럽 어떤 목적을 가진 사람들의 사교단체로서 회원들이 공동 투자해 시설을 조성하고 공동 이용하는 것을 말한다. 이때 관리, 운영 등 제반을 다수결의 원칙에 따름은 물론이다. 예탁금 회원제 클럽 정통클럽과는 달리 사업주가 입회 계약이라는 형식을 빌어 시설이용의 우대를 목적으로 하는 불특정 다수인들로..
커뮤니티/GOLF
골프 회원권 구입 시 고려 사항
골프 회원권 구입 시 고려 사항 (1) 명의개서 여부를 반드시 확인하라. (2) 홀 규모와 총회원수의 적정 여부를 파악(회원주말이용률)하라. (3) 입지여건, 즉 소요시간대(교통여건의 개선여부)를 체크하라. (4) 모기업이 있다면 대외적인 신뢰도와 재무구조를 눈여겨 보라. (5) 대기업 소유인 경우 그룹차원의 전용골프장으로 활용될 소지가 없는지 살펴보라. (6) 개인과 법인회원의 구성비율을 사전에 파악하라. (7) 신설골프장의 경우 현지답사를 하라. (8) 자금조달능력(회원모집현황) 및 공사가 예정대로 진행중인지를 점검하라. (9) 최근 1~2년 동안의 시세변동폭을 분석하라. (10) 믿을 수 있는 대형전문거래소를 이용하라.
커뮤니티/GOLF
골프장과 회원권.. 악재의 연속이다..
글로벌 금융위기이후..천안함 사태와 더불어 부동산,주식시장도 침체위기이고 더불어 회원권시장또한 연속 하락장을 보였던 2010년. 지금에 와선...공사중인 골프장이 공사중단을하고..공사를 마치고 분양을 시작하려는 골프장들도 분양시점을 못찾는 실정이다. 또한 허가만 받아놓은 골프장들도 부지기수다.. 골프장의 수입이 감소하고, 분양골프장들의 회원권 반환사태, 그로인해 회원권 가격하락 악재의 연속이다. 올해 개장예정인 골프장만도 40여곳으로 강원권이 가장 많고 영남권, 충청권, 경기권도 다수 포함되어 있다. 특히 강원권은 경춘고속도로 개통으로 춘천과 홍천쪽 골프장들이 다수 개장한다. 개장 골프장으론 클럽모우, 동강시스타, 파가니카, 섬강벨라스톤, 엠스클럽강촌 등이 있다. 경기도는 대부분 막바지 공사를 하고 있고..
커뮤니티/GOLF
핀크스cc - 국내 최초로 세계 100대 골프장으로
제주특별자치도 서귀포시에 위치한 핀크스CC는 한라산과 최남단 마라도를 한눈에 볼 수 있는 제주 최고의 명당에 위치한 골프장으로, 한라산의 지형을 그대로 살려 한홀 한홀 마다 각기 다른 개성을 코스에 표현하였고, 특히 건축물과 조경을 한라산의 색과 선에 어울리도록 설계하여 인상 깊은 조형미와 더불어 14가지 골프클럽 모두의 효용성을 느끼며 플레이할 수 있도록 설계된 골프장이다. 2008년 3월 한국에서 개최된 최초의 EPGA 정규투어인 ‘발렌타인 챔피언쉽'을 개최하면서 대규모의 코스 리모델링을 진행하였다. 신설 티 8개에 총 356YD가 늘어났으며 파72, 전장 7361YD로 벙커는 18개가 신설됐고 기존 벙커 50개의 모양을 변경했다. 가장 큰 변화를 보인 홀은 6개로 동코스 4번(파5, 543YD)은 ..
커뮤니티/GOLF
자연과 어우러진 즐겁고 편안한 골프장, 라온CC
자연과 어우러진 즐겁고 편안한 골프장, 라온CC 소박하고 아름다운 섬 제주, 그 곳 사방 신비로운 오름에 둘러싸인 한라산 북서자락, 그리고 바다로 길게 뻗은 난대림 속에 자리 잡은 라온CC는 스코틀랜드의 골프 영웅 콜린 몽고메리가 설계를 맡아 천혜의 자연을 그대로 살린 도전적인 코스이자 자연스러움이 돋보이는 골프장이다. 낮은 지대에 위치해 제주 골프장의 핸디캡이라고 할 수 있는 눈, 비, 바람, 안개의 영향이 적고 사계절 평균 18~20℃를 유지하고, 제주도내 타 골프장과는 달리 폭설로 발길을 옮길 필요가 없다. 제주도 내에서 안개 일수가 적은 지역에 위치했을 뿐만 아니라, 고도가 낮고 사방 7개의 오름이 자연스레 바람을 막아주는 분지 지형이라 매서운 바람으로부터 안전하다. 총 27홀 3개 코스로 이루어..
커뮤니티/GOLF
경기도 포천시 일동에 위치하고 있는 필로스cc
경기도 포천시 일동에 위치하고 있는 필로스GC는 교통여건의 단점을 제외하고는 부킹율, 회원대우, 코스관리 등 매우 만족할 만한 평가를 받고 있는 클럽이다. 일반회원권과 우대회원권, 주중회원권으로 종류가 나뉘며 이용가치가 우선인 현재 회원권시장에 알맞은 클럽이라 할 수 있다. 필로스는 나산에서 운영하다 2001년 그룹부도로 인해 부림비엠이 인수하여 운영하고 있으며 2003년부터 차트의 변화가 크지않고 안정적으로 유지되고 있다. 역대 최고가는 우대회원권 2억4천5백만원이며, 일반회원권 1억 5천만원을 기록했으며 08년 하반기 서브프라임모기지 사태로 골프회원권 한파 당시 7천만원까지 하락했다. 강북클럽들중 주말 골퍼들의 부킹 어려움을 어느 정도 해소할 수 있다는 점에서 가격대비 실용적인 클럽이라고 할 수 있으..
커뮤니티/GOLF
구)리츠칼튼cc가 아난티클럽으로
구)리츠칼튼cc가 아난티 클럽 서울로 새롭게 태어나면서 아난티클럽을 운영하고 있는 에머슨퍼시픽 측은 "금강산 아난티 골프&온천리조트에 이어 국내에서는 2번째로 아난티 이름을 사용하는 골프장이 될 것"이라고 소개 하였다. 현재 금강산 아난티클럽과 마찬가지로 세계적인 호텔 매니지먼트그룹인 GHM사가 운영을 맡게돼 세계적인 수준의 서비스를 제공하게 될것이며 코스도 대대적인 리노베이션을 통해 새롭게 태어났다. 에머슨퍼시픽은 지난 해 8월부터 총 공사비 700억원을 들여 리츠칼튼cc에 코스 전체에 대한 대대적인 리노베이션을 완료했으며, 수영장 및 테니스코트등 부대시설 또한 최고의 수준으로 진행중이다. 지난 5월에 시범라운딩을 통해 예전 이미지를 버리고 명문클럽으로의 변화를 꾀했으며, 반응또한 상당히 긍정적이다. ..
커뮤니티/GOLF
송추cc-서원밸리와 더불와 최고의 명문골프장으로
경기도 양주군 광적면에위치한 송추는 강서북 지역에서 서원밸리와 더불와 최고의 명문골프장으로 평가받고 있다. 최상의 잔디상태와 회원관리, 캐디서비스, 유리알 그린으로 불리는 빠른 그린 등 골퍼라면 누구나 경험해 보고 싶어하는 최상의 조건을 갖추고 있다. 또한, 경관이 수려하며 전체홀 중 1~2개의 홀 빼고는 대부분 티에서 그린이 모두 보일 수 있게 설계하였다. 18홀에 홀당 회원수는 22명에 불과해 주말 부킹이 월2회이상 가능하고, 정회원과 준회원(배우자 및 직계가족)은 4만원대의 그린피로 주중, 주말 혜택을 동일하게 받을 수 있어 법인 보다는 개인입회자들에게 인기가 큰 편이다. [부킹 및 회원대우] - 정회원 : 월2회 주말부킹 가능 - 가족회원 : 배우자나 직계가족 중 1인 주중, 주말 회원대우 [골프..
커뮤니티/GOLF
골퍼들이 선호하는 지산CC
경기도 용인에 위치하고 있는 지산cc는 양지IC에서 10분이내에 위치한 접근성이 뛰어난 클럽중에 하나이다. 강남 기준 40분정도의 소요시간을 갖고 있으며, 골퍼들이 선호하는 토요일 부킹이 매우 원활한 편이어서 이용가치가 높게 평가 받고 있다. 일반적으로 골프회원권의 가격은 부킹성(주말기준), 접근성, 코스 및 서비스, 모기업의 안정성 그리고 마지막으로 투자가치 등 여러 가지 요인들이 복합되어 형성된다. 이러한 기준에서 지산CC를 살펴보면 얼마나 가치가 있는 회원권인지를 알 수 있다. 지산CC의 경우 주말부킹을 기준으로 평균 2∼3회가 가능하다. 게다가 골퍼들이 선호하는 토요일 부킹이 매우 원활한 편이어서 더욱더 그 이용가치가 높게 평가를 받는다. 또한 지산노블회원권의 경우는 골프뿐만이 아니라, 스키, 콘..
대한민국 회원권거래의 지표
한솔회원권
회원권문의 02-517-4222
분양컨설팅(자문) 박동희실장 010-9189-0915

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